新地御半山II期折實呎價15166元　中原陳永傑︰勢吸引區內換樓客

「御半山II期」今天公布首張價單共108 伙，即供折實平均呎價15,166元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價貼市價，具吸引力，如三房單位入場銀碼700餘萬元，勢吸引區內換樓客，兩房單位入場價400餘萬元，相信可吸引新居屋客及上車客。

他又指，今期新居屋客源吸引大量年輕人申請，明天截止申請，估計最終會破紀錄接獲約35萬份申請，競爭激烈，料部份購買力會率先回流私人市場，料御半山II期將會受惠。市場剛性需求大，1,000萬元以內中小型單位有承接。御半山主打中小型單位，預計銷情不俗。

市況方面，本月初一手市場未有全新盤開售，成交較少，料全月可錄約1,500宗成交，較上月減少約2成。上周中原城市領先指數見頂後回落，料本周指數繼續輕微回調。近期市況較波動，料樓市第三季會整固，下半年美國有機會減兩次息，資金流入資產市場，香港樓市將受惠，預計發展商會把握市場氣氛推盤，料第四季樓價回升5%，今年底中原城市領先指數可達200點。