祥益：西鐡沿線「十大屋苑」成交反彈　屯門叠茵庭呎價按月升13%

樓市回緩，西鐡沿線的「十大屋苑」（包括兆康苑、嘉湖山莊、屯門市廣場、新元朗中心及叠茵庭等）呎價亦越升越有。祥益地產執行董事謝澤銘表示，3月份西鐵沿線「十大屋苑」暫錄130宗成交，平均呎價為11,917元，按月微跌0.06%。

謝澤銘預料，月內約有144宗成交，成交量單月升幅約31%，比起去年10月最低成交量的51宗，已反彈1.8倍。又估計，西鐵沿線成交已經穩定地上升，開始回復正常軌道，正在挑戰去年6月172宗最高成交量。

屯門叠茵庭呎價大升近13%

他又指，平均呎價微跌，主要受荃灣廣場未有成交而拖低平均呎價，惟個別屋苑升幅驚人，如屯門叠茵庭呎價由上月平均每呎11,931元升至13,433元，大升近13%。至於嘉湖山莊平均呎價亦衝上10,000元呎，按月升3.7%至10,089元；但比起去年7月高峰期呎價11,212元仍有距離。

另外，美孚新邨由12,690元升至13,721元，升幅達8.1%，新元朗中心亦升6.2%至13,845元。