元朗大旗嶺住宅地收至少3份標書　發展商：出價已考慮限制

元朗大旗嶺住宅地皮已經於中午截標，現場消息稱至少收到3份標書，其中麗新發展（0488）及信置（0083）均獨資入標，俊和則以合資形式入標。

項目佔地約1.2萬平方呎，可建樓面面積逾4.2萬平方呎，地皮有不少限制，包括樓層不可多於12層、要預留不少於20%面積用作綠化範圍。由於地皮以往是學校用地，發展商亦需要拆卸地盤上現有建築物，以及鋪設部分範圍用作公共行人通道。

市場估值最多2.1億

由於發展難度及成本大，對地價造成很大影響，市場估值僅1.5億元至2.1億元，每呎樓面地價3,500元至5,000元。麗新地產代理助理副總裁黃綺雯指，項目投資額不大，出價已經考慮地皮限制。

萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文就估計，項目總投資額約3.5億至4億元，落成後每呎賣約1.2萬元。