港地產代理人數跌穿4萬　地監局繼續留意海外物置業問題

樓市交投放緩，連帶代理數目亦有下跌跡象。地監局公佈，截至本月12日，本港合共有39,811名代理，較去年底的高峰40,123人，減少312人。

主席梁永祥表示，目前評論持牌人數下跌的原因是言之尚早，有可能只屬正常調整。他預料今年樓市是平穩一年，但重申若以競爭大為由，去解釋投訴多的情況，他是不能接受的，強調如果大家做好本份，就不會有投訴的問題。

地監局不能監管非持牌代理行為

至於近年有不少港人購買海外物業時，出現「爛尾」等問題。梁永祥表示情況嚴重，強調地監局並不能夠監管非持牌代理的行為，建議尋找持牌人士去買賣。不過他亦指出，即使市民尋找本港持牌代理去進行投資，若代理做好本份，一旦發生「爛尾」的情況，亦屬發展商責任而非代理。因此他強調，市民置業前要做好準備功夫，詢問當地專業人士意見，做好盡職審查。

梁永祥強調，目前做好的方法仍是教育市民，今年3月地監局會舉行免費講座，提醒大眾海外置業時要留意的地方。另外，今年亦會繼續反洗黑錢，以及關注一手物業銷售時出現的秩序問題。