香港樓價有幾難負擔？　5年內樓價升近38%　收入僅增3%

香港樓價對市民帶來的負擔壓力，相信眾人皆有所感。每當有新盤開售時，總有「慈父慈母」表示支持兒女上樓，反映出年輕人要圓置業夢，單憑自己努力可以說是不可能。據萊坊最新發表的報告，香港聯同荷蘭的阿姆斯特丹，以及加拿大的溫哥華，成為其中一個全球樓價最難負擔的城市。

萊坊公布截至去年9月底，香港實際樓價在5年內累計升幅達37.6%，可是期內住戶收入實際可支配收入增長只有3%。

不過在萊坊的調查中，香港樓價難以負擔的程度，仍不及阿姆斯特丹及溫哥華。因為阿姆斯特丹及溫哥華，在期內實際樓價升幅較實際收入增長，差距達59%及46%，而香港「僅」高出逾3成。

有調查指不吃不喝逾19年才可以買樓

其實不單止萊坊得出，香港樓價屬難以負擔，早前調查機構Demographia的報告指出，按入息中位數計算，香港人需要不吃不喝約19.4年，方可以支付樓價。

萊坊於報告內指出，香港樓價高企與城市化過程﹑高稅率及對私人發展商而言較利好的政策；又指出樓價較難負擔問題，將會導致香港難再吸引海外企業及人材，又指出政府應推出政策讓樓價變得更容易負擔得起。