【大埔天鑽開售】美聯布少明：80、90後買家佔7成　或5成需靠父幹

中海外（0688）旗下大埔天鑽今日首輪推售486伙，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該項目單位實用面積377至761平方呎，吸引不少80、90後買家，佔該行約6至7成，預料過半或需要靠父母幫助才可「上車」。

他表示，該行客人出席率約8成。客源方面，8成為新界客，2成來自其他地區；並指出用家佔比7成，而投資者佔3成。他又指出該行有8組客人有意購2個單位，最高涉資1,800萬元，購入2個3房單位，又預料該盤落成後呎租可達35元，回報約3.5厘。

他估計，1月市場將由一手成交主導，一手銷量可望超越12月的1,700宗，二手則錄逾2,000宗成交。今月大埔區內二手僅錄5宗成交，相信被新盤吸走部分購買力。

1月有3個新盤開售，他認為，發展商推盤步伐跟原先一致，未有特意匆忙推盤，但價格有所調整。相信只要發展商以低市價開售，仍然可吸引不少客人。