綠悠軒3房萬呎跌穿萬元　2017年底以來首次

香港市民的上車夢露曙光？粉嶺綠悠軒3房呎價失守1萬元，為2017年底以來首見。

美聯葉劍威指出，綠悠軒1座低層C室，實用面積為612平方呎，成交價為580萬元，呎價為9,477元。原業主於2002年7月以168.5萬元購入該單位，持貨16年帳面賺411.5萬元。

葉劍威指出，由於單位層樓較低，景觀視線受阻，所以成交價較平。

據資料顯示，同座高層C室單位，去年6月780萬元易手，實用面積呎價為1.27萬元，即今次易手單位造價，較去年成交的高層單位造價相差26%或200萬元。他指出目前屋苑3房單位，叫價約為688萬元。