凱滙今再賣208伙　中原陳永傑料可「一Q清枱」

信置（0083）等牽頭發展的觀塘新盤凱滙，項目第2期今日進行第二次推售，涉及208伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，今日可「一Q清枱」。早前發展商指，該輪發售已收超過1,500張票，以208伙計算，超額逾6倍。

陳指出，該盤創造了近月輝煌成績，於20多日內總銷售金額逾160億元，售出超過1,400個單位，足以證明市場購買力仍在。他相信，發展商願意減價兩至三成，可售出逾千伙單位，若發展商加推餘下特色戶，相信亦可獲得承接。

料明年樓價仍存在下調壓力

至於本月成交情況，他認為12月份一手成交可錄得1,800宗，較上月升約3.5倍，全年主要受第四季一手銷售拖累影響，全年一手錄得1.6萬宗，較去年少12%。

另外，陳預計在政府放風不會減辣下，樓價仍存在下調壓力，加上中美90日休戰期將於農曆新年期間屆滿，預計第一季二手樓價續跌5%。若發展商肯繼續以低於市價開盤，他認為明年1月份一手可達2,000宗，形成價跌量升，出現一手市場小陽春。