土地供應未達標　中原張競達：政府覓地遇困難

政府今日公布明年第一季賣地計劃，將推出4幅住宅用地及1幅啟德商業用地作酒店用途，共提供1860個單位。發展局指今年全年合共提供13,850伙，遠低於全年供應目標18,000伙。

中原測量師行張競達表示，本財政年度土地供應未達標，反映政府覓地遇困難，需要更多時間尋覓土地及出售地皮，加上政府期內將9幅私樓用地撥作公營房屋，令私樓用地變少，未來需加大力度覓地，以維持私樓供應。下季供應集中於啟德新區，兩幅地皮發展潛力優厚，當中第4B區1號地皮，景觀較遜色，預計總值97.5億元，每呎樓面地價約13,500元；第4C區2號地皮可享優質全維港景，預計總值128.3億元，每呎樓面地價約20,000元。

至於元朗地皮規模細小，交通方便，涉資有限，料入標反應將會不俗，地價約2.1億元，每呎樓面地價估值約5000元；至於大嶼山長沙地皮規模屬最大，地皮面積約221,737平方呎，可興建30至40多幢洋房，料總值6.2億元，樓面呎價約7000元。