美聯林子彬：啟德2號地皮規模大　樓市回調　發展商出價審慎

啟德第4B區2號地皮以80.3388億元批出。美聯測量師行董事林子彬認為，因項目規模大，投資額較高，加上區內仍有不少供應，加上樓市氣氛回調，故發展商出價相對審慎，地價仍符合市場預期，發展商對區內潛力仍然看俏。

林子彬說，該地皮樓面呎價約13,523元，較早前批出另一幅地皮低約13%，預期項目將提供多元化戶型的分層單位，以滿足不同類型的客人。

戴德梁行估價及顧問服務部亞太地區主管趙錦權指，最近樓價已有調整，啟德地皮的樓面地價較上一幅略低，但發展商的入標價仍貼近市價，反映他們對後市依然有信心，預計項目落成後，呎價可達20,000至23,000元。