萊坊林浩文料未來啟德地價會兩面走　向內海造價較低

啟德第4B區2號住宅地以80.3388億元批予中國海外（0688），萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，雖然中標價較市場預期略低，反映了地皮質素、近月市況及發展商對後市的態度。

林浩文認為，該地皮觀景開揚但不是「全維港景」，其中標價對啟德未來賣地地價有參考性，但預計啟德地皮再向下調整的機會不大。他指未來啟德地價會「兩面走」。如向內海（向觀塘）的地價面較低，如向維港的地皮，造價較正常。

林浩文預料項目總發展成本約120至135億元，落成後每呎賣2.8萬元起，將會興建混合式豪宅，以中小型單位為主，再加上部份大單位以利「去貨」。