上車盤劈價 得寶花園1房414萬沽 較叫價低近150萬
撰文：黃捷
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利嘉閣地產淘大一行（A組）助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣得寶花園E座中層06室的一宗二手成交，實用面積約282平方呎，建築面積約395平方呎，為一房兩廳間隔。原業主以560萬元放盤，直至近日屢次減價後，最終減至以414萬元完成交易，減價146萬或逾26%，折合實用面積呎價約14,681元，建築面積呎價約10,481元。
據了解，原業主於2014年4月，以約298萬元購入物業。持貨4年至今，現轉手帳面獲利約116萬元，物業升值約39%。
鮑允中補充，得寶花園本月暫錄約兩宗成交，平均實用面積呎價約15,011元。而屋苑現時約有82個放盤提供，叫價由430萬至820萬元不等。