十大屋苑11月買賣跌破百宗　創1996年1月有記錄以來新低！

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年11月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得87宗，總值6.64億元，較10月的101宗及7.63億元，分別下跌13.9%及13.0%。宗數首度跌破100宗水平，較10月的低位更低，是創1996年1月有記錄以來近23年歷史新低，而金額是創2016年3月6.29億元後的逾兩年半新低。11月份的登記是反映10月期間的市況，樓價調整回軟，市民置業意欲減慢，二手成交持續低迷疲弱，以致十大屋苑交投連跌7個月。

11月嘉湖山莊錄34宗成交

在十大屋苑中，2018年11月份嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄34宗，總值1.79億元。沙田第一城錄9宗，排名第二位，總值5,800萬元。

其餘八個屋苑11月份的二手買賣登記為：太古城(7宗，1.03億元)、美孚新邨(7宗，6,900萬元)、麗港城(7宗，6,600萬元)、匯景花園(6宗，5,000萬元)、海怡半島(5宗，4,500萬元)、康怡花園(4宗，4,100萬元)、杏花邨(4宗，3,000萬元)及黃埔花園(4宗，2,300萬元)。

沙田第一城成交宗數跌幅最多

2018年11月份有6個屋苑的買賣登記宗數較10月錄得跌幅。當中，沙田第一城的宗數跌幅最多，按月急跌57.1%。黃埔花園的宗數按月下跌50.0%，排名第二位。海怡半島、麗港城、美孚新邨及康怡花園的買賣宗數跌幅亦達2成以上，分別按月下降37.5%、30.0%、22.2%及20.0%。杏花邨、匯景花園及太古城11月份的買賣宗數均與10月相同，沒有變幅。不過，嘉湖山莊的買賣宗數卻錄得升幅，按月上升47.8%。

按年方面，2018年首十一個月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得2,415宗，總值199.86億元，已經超越2017年的2,387宗及172.96億元，分別上升1.2%及15.6%。估計今年全年買賣約2,600宗及215億元，預料金額創2012年247.59億元後的六年新高。