荃灣荃景花園樓價高位回落近2成　上車客即斥488萬買入2房

中原地產荃灣荃豐分行分行經理黃詩榮表示，樓價由高位顯著回落，減價盤選擇亦增多，令一眾於較早前旺市時無力追價的上車客，重見入市希望，近日紛紛出動覓盤入市。

黃詩榮表示，荃景花園5座中層G室，實用面積381平方呎，兩房間隔，享內園景，附有基本裝修，叫價540萬元，新近減價52萬元，以488萬元成交，平均實用呎價12,808元。買家為上車客，睇樓已半年，半年前市旺時，雖心儀荃景花園，但資金所限，只可選擇荃灣中心，不過因為樓價升勢急，最終未有入市。近月樓價明顯回落，買家見入市預算現時可以選購荃景花園，十分吸引，即捉緊機會入市上車。

黃氏指，同類單位高位造價達600萬元，現時樓價回落逾18%﹙約112萬元﹚。原業主於1995年10月以162萬元買入單位，持貨23年，帳面獲利326萬元，單位期內升幅2倍。