仲量聯行︰中環寫字樓租賃需求放緩　退租招頂面積較年初增近倍

仲量聯行今日發布最新《香港地產市場觀察》報告，指出10月整體甲級寫字樓市場租金繼續上漲，平均租金按月上升0.5％，但與9月錄得的1%按月增長比較，升勢已見放緩。

另外，中環寫字樓租賃需求也見放緩，退租招頂的面積升至337,100平方呎，幾乎比年初水平多1倍。主要是因不少企業決定遷出核心商業區。然而，銀行和金融服務機構在租賃市場依然活躍。中國招商銀行（3968）將搬遷至交易廣場三期，承租5層樓面，每層樓面面積為59,400平方呎，以配合業務擴張計劃。有關樓層之前由海航租用。

九龍東寫字樓租金　各區之冠

仲量聯行商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，因租戶遷往非核心商區，尤其是港島東及黃竹坑，10月整體甲級寫字樓租賃市場的淨吸納量為188,100平方呎。九龍東寫字樓市場也受惠於這一趨勢，由於愈來愈多租戶希望承租更高質素的寫字樓，令整體甲級寫字樓租金按月上漲1.3%，帶動九龍東寫字樓租金也按月上升1%，租金增長為各區之冠。

仲量聯行研究部主管馬安平則指出，股市走弱，加上貿易戰不斷升級導致局勢愈趨不明朗，令投資活動顯得低迷。儘管如此，甲級寫字樓的小型單位繼續以高價成交。皇后大道中9號30樓一個2,930平方呎的單位據悉以1.635億元或每平方呎55,800元售出，創下該樓宇有史以來的最高成交價。