十大屋苑本周末6宗成交　港島三大藍籌屋苑連續2周捧蛋

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，較上周末多1宗。成交主要集中於新界區，嘉湖山莊、沙田第一城及映灣園共錄得4宗成交，其餘2宗來自黃埔花園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中產人士受中美貿易戰影響，對後市較悲觀，加上港島區屋苑抗跌力較強，業主持貨能力亦較強，減幅不大，令港島區三大藍籌屋苑交投膠著。相反，新界區屋苑業主願意擴大議幅，普遍逾1成，吸引用家入市，令新界區近日屢錄減價成交。

港島三大藍籌屋苑捧蛋

港島區三大藍籌屋苑本周末繼續捧蛋，連續2個周末未錄得買賣成交，當中以海怡半島最靜，本月仍未開單錄得成交。

九龍區市況亦未見好轉，僅得黃埔花園錄得交投，美孚新邨、麗港城及新都城本周末零成交收場。中原地產黃埔第三分行副區域營業經理黎浩棠表示，黃埔花園本周末錄得2宗成交，令屋苑本月交投量增至7宗。市傳屋苑最新成交2期15座中層E室，實用面積466平方呎，建築面積558平方呎，為東南兩房戶，成交價755萬元，折合實用呎價16202元。

嘉湖山莊錄得2宗成交

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本周末錄得1宗買賣成交，單位為51座中層F室，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，兩房間隔，享西南開揚景，剛於市場以450萬元沽出，折合實用呎價15,845元。原業主於2007年以133萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位獲利317萬元離場，單位升值逾2.3倍。

中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，映灣園本週末與上周一樣，同錄一宗成交，單位為10座中層Ｈ室，建築面積1,228平方呎，實用面積928平方呎，三房間隔，開價約1,000萬元，議價後以985萬元成交，實用平均呎價10,614元。新買家睇樓已一段長時間，期間樓價持續上升，優質單位造價更需1,100萬元以上，直到近日市況淡靜，市場有更多平盤可供選購時，買家再次出動，見該址擁企理裝修，即拍板入市自用。原業主於2009年以480萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利505萬元離場，單位升值約105%。

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得2宗成交，令屋苑本月交投量增至33宗，成交氣氛比上月明顯好轉。業主議價幅度由10%擴大至15%，成功吸引買家出動睇樓，買家見現時放盤造價較年中造價回落逾1成，即加快入市步伐，帶動屋苑交投回穩。