碧桂園馬鞍山臨海新盤「泓碧」入場費近500萬　最快下周開售

碧桂園（2007）、宏安地產（1243）及中國建築國際合作發展馬鞍山臨海項目「Altissimo泓碧」，今日（16日）公布首張價單。

項目合共547伙，首批推出110伙。售價介乎580萬至1,937萬元，呎價由16,148元至23,417元，平均呎價為19,184元。單位由312平方呎至879平方呎，當中包括40個1房，50個兩房及20個3房單位，購買3房的買家可同時選購車位。

折實平均呎價16,497元  僅1單位平過500萬

發展商提供最高14％折扣優惠，折實售價由498.8萬至1,666.6萬元，折實呎價13,888至20,140元，平均呎價16,497元。110伙中有33伙價格低於600萬元，惟只有1伙低於500萬元。今日下午4時向公眾開放示位，同時會收票，預料最快下周開售。

碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪指，今次開價參考同區樓盤及市況，屬「隨行就市起動價」，平均較同區一手及二手有約1成折讓，又表示 不擔心近日市況轉差影響銷情，「呢口價有競爭力。 」

暫不提供高成數按揭

他又指，首批單位市值約9億元，會否加推要視乎市況而定，會考慮提供大手買賣的安排。至於今次未有提供高成數按揭，主要因為樓盤定位高端，相信買家的條件較好，未必需要相關計劃。

料吸引20％投資客

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今次開價與同區二手呎價相若，預料投資回報約3厘，吸引兩成投資客到場。他又表示，樓市轉弱，預料本月1手成交約1,000伙，二手則由上月的2,000宗，進一步放緩至1,700宗。