【新地王】山頂文輝道豪宅地截標　收5份標書　長實嘉華獨資

政府相隔超過8年再推售山頂大型住宅官地，山頂文輝道超級豪宅用地在今天中午12時截標，共收到5份標書，包括以獨資入標的長實（1113）和嘉華（0173）；新地（0016）、恒地（0012）；而九倉（0004）則伙拍新世界（0017）、南豐、華懋、中海外（0688）、信和（0083）合資入標競投。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇認為，大型山頂地皮罕有，環境和景觀均非常理想，加上同類豪宅用地供應少，預計豪宅市場有發展潛力。集團會因應市場價格入標，若投得地皮將會用作興建大單位。

山頂文輝道地皮面積18.94萬平方呎，最高可建總樓面面積為40.43萬平方呎。綜合市場估計，地皮估值約242.58億至485.17億元，預計每方呎樓面地價約6萬至12萬元，或將挑戰每方呎住宅樓面地價及全港官地售價新高紀錄。

林浩文料日後獨立屋呎售15萬元

萊坊估價及諮詢部主管林浩文指出，今次地皮入標的財團數據屬合理，又指出地皮中標價對往後本港豪宅地皮具指標作用。他預期日後中標財團的總投資成本介乎320至370億元，將會興建獨立屋及分層單位，落成後獨立屋每呎售價達15萬元，而分層單位售價為9.5萬元。