【樓市冰封】中原十大屋苑9月錄48宗成交　按月挫56%　創12年新低

中原地產十大屋苑9月份截至28日共錄得48宗成交，按月下挫56%，為2006年有紀錄以來新低，當中，康怡花園更錄零成交。本週末十大屋苑周末睇樓量錄約436組，較上星期增加3%，仍於低位徘徊，普遍買家入市意慾亦不高，料錄零星交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港私人住宅樓價指數結束連續28個月的升勢，買家大多認為跌勢剛剛開始，對入市表現觀望，期望遲買會平，加息及中美貿易戰加劇消息刺激二手業主調整議價空間，有望打破二手冰封局面，不過短時間內料二手交投持續低迷。

港島代理：加息刺激業主議價 可帶動交投

港島區方面，中原地產海怡西翼第一分行副區域營業董事王昭康表示，受中美貿易戰加劇以及美國宣佈加息影響，海怡半島9月份至今錄只約2宗成交，交投相當疏落，較上月錄14宗大幅下跌85.7%，市場氣氛相當觀望，屋苑平均實用呎價徘徊18500元水平，買家入市態度相當審慎，料本港銀行跟隨美國加息消息可刺激業主進一步擴大議價空間，有望帶動交投，打破現時冰封局面。

料美孚新邨下月交投將持續放慢

九龍區方面，中原地產美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，受加息影響，市場觀望氣氛極濃，美孚新邨全月至今僅錄得2宗成交，創屋苑按月交投量歷史新低，平均實用呎價則被一宗質素較差的單位成交拉低至13215元水平，按月跌幅達9.2%。銀行加按息令買家入市態度十分審慎，進一步拖慢成交步伐，預計屋苑下月交投將持續放慢。

新界區方面，中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城本月至今錄約17宗成交，按月升21.4%，是十大屋苑中唯一錄得升幅之屋苑，本月以減價成交為主，實用平均呎價下跌至約17100元水平，較上月急跌9%，加息消息令部份一直叫價進取之業主願意加大議價空間，變相有機會帶動成交量，打破疆持局面。