【又劈價】受新盤夾擊　元朗原築2房戶減價20萬才獲承接

二手樓市持續淡靜，惟業主接受議價亦獲成交。中原地產元朗新時代廣場第三分行市務經理吳景輝表示，中美貿易戰及加息影響下，本月元朗區內二手交投依然膠著，至今僅錄12宗成交，較以往平均每月100宗水平大減。

吳景輝表示，近期市場焦點落於新盤市場，買家議價空間大增，元朗原築1座高層A室，實用面積480平方呎，建築面積625平方呎，兩房間隔，叫價620萬元，近日減至600萬元沽出，平均實用呎價12500元，減幅約3.2%。

原業主持貨4年　獲利210萬元

他認為，雖然近月樓市氣氛回落，但剛性需求仍然強勁，600萬元或以下的物業可造高成數按揭，仍具吸引力，加上上址業主自上月底放盤，約2星期後願意接受議價20萬元，故單位即獲承接。

據悉，原業主於2014年6月以390萬元買入單位，賬面獲利210萬元，單位4年升值約54%。