【又劈價】昇悅居2房業主原叫960萬元「無人吼」　終減52萬元易手

9月剛剛開始，「西九四小龍」的昇悅居便打破悶局，錄本月首宗成交。昇悅居能夠成功發市，與業主願意減價有關。中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，該宗成交是過去10天首宗買賣。

歐陽振邦指出，該行新近促成昇悅居成交單位，為2座中層E室，實用面積510平方呎，建築面積655平方呎，採兩房間隔，單位座向北方，望內園泳池景。他指出，今年6月開價960萬元，惟無人問津「基本連睇的人都無」，故上月調低叫價至930萬元，終獲買家議價，現以908萬元易手，3個月內累減52萬元沽貨，單位折合實用呎價17,804元。

原業主持貨8年升值1.5倍

不過，歐陽振邦認為，早前是業主叫價較高，相信是次單位成交價貼市價，現時該屋苑放盤約50個，望街景的2房單位入場費約800多萬元。

據悉，原業主於2010年6月以360萬元入市單位，持貨8年，現沽貨賬面獲利548萬元，單位升值逾1.5倍。