上水彩蒲苑兩房460萬沽　創同類戶型新高

多個屋苑近期出現減價個案，惟上水彩蒲苑仍錄得新高成交。

上水彩蒲苑B座中層12室，兩房一廳間隔，實用面積約351平方呎，外望樓景及部份球場景，以460萬元售出，創同類戶型的新高成交紀錄，實用面積呎價約13,105元。

據悉，原業主在2012年9月，以約180萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約280萬元，升幅約1.6倍。

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露，彩蒲苑於本月暫錄得約3宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,143元及約9,251元。現時屋苑約有33個買賣盤提供，兩房單位「入場費」約420萬元。