中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊成交氣氛十分淡靜，本月累計只錄得7宗成交，較上月同期減少46%；現時業主叫價仍然硬淨，議價空間最多只有約3%，吸引力有限，導致市況膠著。伍耀祖指，嘉湖山莊翠湖居6座中層A室，實用面積636平方呎，建築面積815平方呎，3房間隔，望樓景，放盤兩個月，以669萬元沽出，平均實用呎價10,519元。原業主於2014年9月以388萬元買入單位，賬面獲利281萬元，升值72%