中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，新房策對租務市場未有造成影響，踏入暑假旺季，嘉湖山莊租務成交活躍，7月共錄得53宗租務成交，平均實用呎租約25元。伍耀祖指，嘉湖山莊美湖居4座高層B室，實用面積623平方呎，建築面積815平方呎，3房套房間隔，近日以14,300元租出，實用呎租23元。業主於2015年以478萬元買入單位，租金回報大約3.6厘。