迎海本月首「開齋」　 兩房855萬沽　呎價創同類戶型新高

利嘉閣地產馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山迎海1期5座高層H室一宗二手成交，實用面積約495平方呎，建築面積約637平方呎，單位為兩房兩廳連士多房間隔，露台外望可享翠綠園景。業主原開價860萬元，放盤一星期後，僅微減不足1%，即獲買家以855萬承接，折合實用面積呎價約17,273元，建築面積呎價折合約13,422元，呎價創同類戶型的新高。

據了解，原業主於2012年9月份，以551.2萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約303.8萬元，賺價約55%。

楊震霆又指，上述為迎海本月錄得的首宗二手成交。現時屋苑約有230個放盤提供，單位「入場價」約798萬元。