今年首7個月　新界藍籌屋苑領跑　沙田第一城呎價飆27.9%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年首7個月累計，新界東及新界西兩區屋苑樓價升幅顯著，明顯跑贏港九市區，有力帶領大市向升。上述情況在新界的藍籌屋苑最為明顯，比較2017年年底水平，沙田第一城首7個月升27.9%，嘉湖山莊升24.7%，升幅同樣顯著高於全港CCL_Mass升13.8%，成為今次升市火車頭。

新界東樓價升幅顯著，二線屋苑表現亦同樣突出。首7個月計，上水中心升24.5%、花都廣場升21.7%，同樣跑贏同區升幅18.8%。而新港城升17.8%，升幅亦緊貼大市。

新界東的表現最突出

新界西方面，首7個月計，大興花園升20.7%，升幅顯著高於同區升幅16.6%。而麗城花園及盈翠半島分別累升16.2%及14.5%，升幅同樣緊貼同區升幅。

港九方面，傳統大型屋苑表現各異。九龍方面，麗港城及美孚新邨分別升19.2%及18.9%，同樣高於同區升幅12.8%。而匯景花園及黃埔花園表現相對遜色，分別升8.8%及2.3%，升幅明顯落後。

港島方面，康怡花園及太古城分別升15%及14.7%，升幅跑贏同區11.9%。而海怡半島及杏花邨分別升11.6%及9.7%，升幅緊貼同區。

2018年首7個月計，新界東的表現最為突出。新界東CCL_Mass累升18.8%。新界西CCL_Mass緊隨其後，累升16.6%。九龍CCL_Mass累升12.8%，而港島CCL_Mass累升11.9%。