海桃灣3房1368萬沽　原業主帳面獲利近700萬

利嘉閣地產分行經理史家樑透露，市場新近錄得奧運站海桃灣1座中層C室單位的二手成交，實用面積約574方呎，建築面積約782方呎，採三房兩廳設計，外望可享海景。單位約於6月起開始放售，原叫價約1,400萬元，及後在成交一個星期前准許買家睇樓，加快交投速度，最終以1,368萬元獲承接，折合實用面積呎價約23,833元，建築面積呎價約17,494元。

據了解，原業主於2009年12月，以約675萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約693萬元，物業升值逾1倍。

史家樑補充，海桃灣7月份至今暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約23,361元。屋苑現時約有24個單位放盤，兩房單位「入場費」由約1,100萬元起。