香港仔租客難抵加租！　終斥565萬購初代免補價居屋漁暉苑2房戶

香港地樓價高昂，有港人原堅持不做樓奴，奈何租金年年升，終令其低頭轉向上車。美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原表示，香港仔居屋樓價吸引，故獲不少上車客垂青，該行剛促成免補地價屋苑之一的漁暉苑一宗成交，由於區內租客難抵加租，決定上車入市，並以565萬元承接該兩房單位。

初代居屋免補地價　即可自由交易

丘松原稱，該屋苑B座中層6室，實用面積約384平方呎，建築面積約460平方呎，兩房間格，以約565萬元易手，折合實用呎價約為14,714元，折合建築呎價約為12,283元。

根據資料，香港仔居屋漁暉苑作為首批「居者有其屋」屋苑，於1980年入伙，屬免補地價居屋屋苑之一，因當時只設有轉售年期的限制，並未有補地價政策，所有單位均不用補地價，即可於自由市場轉讓。

租客難敵加租之苦　約滿轉為上車

另外，他透露該買家為同區租客，因租約到期，為免每年捱業主加租之苦，見上述單位樓價合預算，故入市買樓。丘又指，上車盤需求殷切，不乏用家物色居屋盤，而漁暉苑間格實用，樓價合理，故為區內上車之選。