中環連續3年成為全球最貴寫字樓市場

世邦魏理仕《全球主要寫字樓租用成本》年度調查報告，香港連續3年成為全球最貴寫字樓租用成本市場。

報告指，香港中環以每年每平方呎307美元的寫字樓租賃成本成為全球之冠，其次為倫敦西岸（每平方呎235美元）、北京金融街（每平方呎201美元）、香港九龍（每平方呎190美元） 及北京CBD（每平方呎189美元）。

中環的寫字樓租金連續3年上升，2017年和2016年分別為每年每平方呎303美元及290美元。

全球主要寫字樓租用成本升2.4%

世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓執行董事駱應銘表示，中環區的空置率跌至1.1%，為2015年第三季以來最低記錄。因此，不少提供專業服務的企業也逐漸搬遷到其他寫字樓市場，遷離核心區的趨勢會在香港持續發展。他續指，銀行及金融業為中環租賃的主要需求來源，來自中資企業的租賃需求尤其強勁。

全球主要寫字樓租用成本（包括租金、本地税項及服務管理費用）按年上升2.4%，美洲地區上升3.2%，歐洲、中東、非洲地區上升2%，亞太區則上升1.7%。

首10位的寫字樓市場中，亞太區佔了6席，包括香港（中環）、北京（金融街）、香港（九龍）、北京（CBD）、東京（丸之內/大手町區）和新德里（康諾特廣場 - CBD）。去年排名第3位的紐約（曼克頓中城）今年則跌至第6位，去年第10位的上海（浦東）則輕微下跌至第11位。 

亞太區內租金上升最大的地區為泰國曼谷，其次為香港九龍、新加坡、澳洲墨爾本和紐西蘭威靈頓。另外，全球寫字樓租金成本按年跌幅最大的地區為杜拜、上海浦西、曼克頓中城、莫斯科及阿布達比。