5月新界鄉村屋宇買賣金額逾10億　創21年新高

樓市熾熱，新界鄉村屋宇交投暢旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年5月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得221宗，總值10.68億元，較4月的219宗及10.28億元，分別上升0.9%及3.9%。金額連續兩個月達10億元以上，是創1997年8月11.27億元後的近21年按月新高，而宗數是創2017年5月222宗後的12個月新高。黃良昇指出，數據反映樓市氣氛持續向好，加上樓價上揚，刺激買家入市意欲，用家積極入市，帶動低密度二手村屋交投暢旺，買賣連續兩個月高企二百宗以上。

若以金額分類，2018年5月份只有價值400萬至500萬元的新界二手村屋買賣錄得升幅，錄77宗，按月上升35.1%。不過，價值300萬至400萬元、500萬元以上及300萬元或以下買賣錄得跌幅，分別錄49宗、76宗及19宗，按月下跌2.0%、7.3%及36.7%。

元朗區買賣登記居首

在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)，2018年5月份合共錄得191宗，與4月的191宗相同，沒有變幅。當中，元朗區錄78宗村屋買賣登記居首，大埔區以49宗居次，而屯門區錄29宗，排名第三位。

在五個分區中，2018年5月份屯門區的二手村屋買賣宗數升幅最多，錄29宗及1.21億元，按月上升93.3%及1.0倍。大埔區及沙田區買賣宗數分別錄49宗及14宗，按月上升11.4%及7.7%，而登記金額分別錄2.59億元及9,134.5萬元，按月上升10.5%及33.1%。元朗區的買賣錄78宗及3.73億元，分別按月下跌4.9%及上升1.9%。西貢區的買賣卻回落，錄21宗及1.09億元，按月下跌43.2%及43.1%。