差估署：10月樓價指數報290.1點　按月彈0.6%　終止5個月跌勢

香港二手樓市持續回落。據差餉物業估價署最新數據，10月份私樓售價指數報290.1點，較9月份288.3點，按月回升約0.6%，終止連跌5個月，總計今年樓價暫跌6.81%。

按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）樓價報291.4點，按月升0.62%；大型單位（D、E類）報265.9點，按月升0.19%。

全線按月報升

至於細分各類戶型，全線按月報升 。當中升幅最多為B類單位（431至752平方呎）報283.8點，按月升0.89%。A類單位（實用面積431平方呎或以下）報308.9點，按月升約0.46%。D類單位（實用面積1,076至1,721平方呎）報266.9點，按月升約0.19%。

E類（1,722平方呎或以上） 單位報262.4點，按月升約0.11%。C類單位（753至1,076平方呎）報272.3點，按月升約0.04%。

世邦魏理仕：樓價短期內觸底反彈

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，根據差餉物業估價署2024年10 月數據，樓價在連續五個月下跌後，按月回升0.6%。隨著各大銀行下調最優惠利率及政府在施政報告推出多項寬鬆措施，買家在觀望幾個月後入市。這支撐樓價，避免進一步下跌。

料藍籌屋苑、較新住宅項目會最先回穩

另又留意到發展商減少降價，甚至輕微加價，而這有助於穩定樓價。因此預期樓價將於短期內觸底反彈。隨著用家和投資者入市，一、二手樓價或會出現不同程度的反彈。預計藍籌屋苑及較新的住宅項目樓價會最先出現回穩/反彈。

另一方面，對於樓齡較大的住宅（即樓齡超過30年，如太古城、美孚新村等），業主以低價出售單位的比例仍然（較以高價出售單位）為多，導致樓價恢復速度較慢。