大埔嘉熙兩房550萬成交 原業主持貨6年蝕264萬

大埔嘉熙兩房550萬成交 原業主持貨6年蝕264萬
撰文:黃捷
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大埔嘉熙2房550萬元易手,業主6年貶值約32%。中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示,市場錄大埔白石角嘉熙1座中層C室成交,單位實用面積455平方呎,2房間隔,開價約610萬元,議價後以550萬元沽出,平均實用呎價約12088元。

中原徐家倫表示,原業主於2018年6月以約814萬元購入單位,持貨6年,現轉手賬面蝕約264萬元離場,單位貶值約32%。


半新盤都蝕!白石角University Hill兩房599.8萬沽 年半蒸發一球

撰文:李煥好
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樓市下行,近年高價入市的業主蝕讓離場。大埔白石角半新盤University Hill最新錄得蝕讓成交,一伙兩房戶以599.8萬元沽出,呎價約14,847元。原業主持貨僅一年半,仍損手109.2萬元離場。

中原地產分區營業經理陳韻兒表示,上述成交單位為大埔白石角University Hill 2座中層A1室,實用面積404平方呎,屬兩房間隔。

據悉,原業主叫價約650萬元放盤,而新買家為外區家庭客,鍾情屋苑環境舒適,即決定購入單位自住。雙方議價後以599.8萬元沽出,呎價約14,847元。

持貨一年半輸逾一球

至於,原業主於2023年6月以709萬元購入單位,持貨僅約一年半,現轉手帳面大蝕約109.2萬元離場,單位期內貶值約15.4%。翻查資料,該屋苑過去一個月合共錄得3宗成交,皆蝕約15.4%至36%。

大埔白石角University Hill。(黃浩謙攝)

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