投資客505萬買荃灣綠楊新邨蝕讓貨 租金回報4厘 業主兩年蝕一球
撰文:李明珠
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息口持續回落,刺激投資者趁低入市。荃灣綠楊新邨一伙兩房單位,新近以505萬元沽出,呎價11,348元。原業主持貨僅2年,帳面蝕讓95萬元離場,單位貶值逾一成半。
中原地產高級分行經理王春江表示,該單位為綠楊新邨S座高層6室,實用面積445平方呎,兩房間隔。原業主最初叫價550萬元放盤,於近日獲新買家洽詢。據悉,新買家為投資者,已留意綠楊新邨約3個月。因心儀上址屬高層戶,而且業主願意減價,最終以505萬元承接,折合呎價11,348元。
市值租金1.7萬、原業主2年帳蝕95萬
代理指,按同類單位每月市值租金1.7萬元計算,料新買家可享約4厘租金回報。
原業主於2022年10月以600萬元買入,持貨僅2年轉手,帳面蝕95萬元,單位貶值15.8%。
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