美國減息|星之谷莊錦輝:銀行透支明年減幅 明年P下調空間有限
撰文:蔡偉南
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美國聯儲局公布議息結果,一如預期宣布減息0.25厘。聯邦基金利率目標範圍由4.75厘至5厘,減至4.50厘至4.75厘。聯儲局9月亦曾大幅減息半厘後,今次是2020年以來、疫後的第二次減息。香港金管局跟隨減息步伐,同步將貼現窗基本利率下調0.25厘至5厘。其後,滙豐及中銀香港先後宣布減息四分一厘
本港大型銀行跟隨美國減息,是三個月之內第二次調整最優惠利率(P)。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,銀行減息速度超出預期,過去在加息週期共5次加息,累計加幅只有0.875%,而過去3個月兩次減P,累計已減去0.5%。他指出,今次銀行透支明年減幅,明年P下調的空間有限,但銀行明年仍有可能會選擇減H按封頂息,有助控制成本。
在銀行宣佈減P後,新買及現有按揭在身的業主都能受惠,以每100萬元貸款額計,年期30年,減息0.25厘後,每月供款開支減少約140元,入息要求減少約280元。
他續指,自美國啟動減息展開及政府推出一系列救市措施後,銀行對於按揭業務轉趨積極,多個發展商新盤亦減價促銷,樓市成交有所改善,加上今次減息超出預期,帶動第四季樓市持續回暖向好。
美國聯儲局公布議息結果,一如預期宣布減息0.25厘。聯邦基金利率目標範圍由4.75厘至5厘,減至4.50厘至4.75厘。聯儲局9月亦曾大幅減息半厘後,今次是2020年以來、疫後的第二次減息。香港金管局跟隨減息步伐,同步將貼現窗基本利率下調0.25厘至5厘。
滙豐(0005)銀行有限公司今天宣布,由2024年11月11日(星期一)起,下調港元最優惠利率25點子,由年利率5.625%調低至5.375%。滙豐對上一次於2024年9月20日調整港元最優惠利率,當時減息25點子。
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