六福珠寶60萬租旺角彌敦道巨舖 上手老鳳祥高峰月租230萬

撰文:蔡偉南
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內地百年老字號、中國龍頭金舖上海老鳳祥金行,在10月份縮減規模,於旺角彌敦道「大舖搬細舖」,成功慳租九成。據代理消息,該金行原本所租用的旺角彌敦道一個高峰期月租逾230萬元的巨舖,新近已獲本地大型連鎖金行六福珠寶取代承租,市傳新租金僅約每月60萬元,較高峰期大幅低170萬元或74%。

上述最新租出的舖位為旺角彌敦道648至652號皇上皇新廈地下B舖連閣樓及1樓至3樓多層巨舖,地下建築面積約2,302平方呎、閣樓約1,561平方呎、1樓約2,481平方呎、2樓約3,881平方呎、3樓約2,481平方呎,合共建築面積約12,706平方呎,並連外牆廣告位。

有代理消息指出,該舖位早前叫租為每月100萬元,現由六福珠寶以每月約60萬元承租。據了解,該舖位目前已經圍板進行裝修工程。

舊租高峰期高達230萬

上址舊租戶為老鳳祥金行,早於2015年已落戶旺角彌敦道,最初月租約210萬元。該舖位在2018年11月至2021年10月底,期間月租更高達230萬元,據悉其後老鳳祥曾續租至2024年10月份,惟續租租金已降至110萬元,而在10月初該舖結束營業,遷出舖位。

六福早年曾租用長達15年、其後被老鳳祥搶租

另值得留意,上述舖位早於2000年至2015年也曾由六福承租,最初租金為33.5萬元,直2012至2015年最後一份租金,租金已升至230萬元。

旺角彌敦道648至652號皇上皇大廈地下至二樓B號舖。(代理相片)
旺角彌敦道644號地下,早前由天上野租用,近月改由老鳳祥金行以每月約18萬元承租。(代理相片)
旺角彌敦道648至652號皇上皇大廈地下至二樓B號舖,總面積合共約4,184平方呎,高峰期由老鳳祥金行以每月約230萬元承租。(代理相片)
旺角彌敦道648至652號皇上皇大廈地下至二樓B號舖,總面積合共約4,184平方呎,高峰期由老鳳祥金行以每月約230萬元承租。(代理相片)