嘉湖山莊上月錄43宗成交 三房戶放盤5日420萬沽 兩年貶值16%
撰文:蔡偉南
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天水圍嘉湖山莊再錄蝕讓個案,該屋苑一伙三房戶以420萬元沽出,成交呎價不足8,000元。原業主持貨兩年,帳面蝕讓80萬元,蝕幅約16%。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,最新蝕讓為嘉湖山莊景湖居2座中層D室,實用面積547平方呎,三房間隔,向東北,景致開揚。
該單位原叫價450萬元,放盤5日,買家議價30萬元隨即以420萬元承接,成交呎價7,678元。而原業主2022年以500萬元買人單位,持貨2年,賬面蝕80萬元離場,單位貶值16%。
嘉湖上月交投43宗、平均呎價約8000元
伍耀祖又指出,減息重臨,加上港府及中央推出一系列刺激政策,大大提振市場入市信心。嘉湖山莊上月共錄43宗買賣成交,按月升1.3倍,創7個月新高,平均實用呎價則按月微跌0.2%,力保8,000元水平。
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