北角城市花園三房808萬平沽　呎價低見1萬元　創屋苑近年新低

近期樓價持續整固，部分老牌屋苑單位錄得近年呎價新低。北角城市花園一伙三房單位最新以808萬元成交，呎價低見10,012元，險守1萬元關口，並創屋苑近年呎價新低。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該單位為城市花園1座低層B室，實用面積807平方呎，三房連主人套房設計，向南面眺望樓景。原業主最初叫價930萬元放盤，直至最新以808萬元沽出，累減122萬元或13%，折合呎價10,012元。

呎價創近年新低、低同類近2成

資料顯示，是次單位呎價創屋苑近年新低。參考近期同類成交，2座23樓A室，面積間隔相同，於今年7月以970萬元成交，呎價12,020元。即是次單位較其低出約17%。

原業主屬早於1983年11月即屋苑入伙初期買入單位，當時買入價僅約60萬元，持貨41年轉手帳面大幅獲利748萬元，期内升值逾12倍。