減息吸引投資客買樓收租　粉嶺帝庭軒兩房448萬沽　帳蝕120萬元

減息後樓市氣氛熾熱，不少投資者入市。粉嶺帝庭軒新近錄得蝕讓成交個案，一伙兩房單位最新以448萬元沽出，呎價約10,692元。原業主持貨6年，帳蝕120萬元。

減息後投資客趁低吸納　448萬入市作收租

美聯物業分區經理葉容生表示，成交單位為粉嶺帝庭軒1座中層H室，實用面積約419平方呎，屬兩房間隔。單位早前以460萬元放售，外區客見減息周期開始，故有意趁低吸納，議價後以448萬元承接單位，作投資收租之用，折合呎價約10,692元。

↓↓粉嶺帝庭軒1座中層H室 ↓↓

參考屋苑同類型單位最新租務個案，涉及單位為帝庭軒1期 2座高層H室，面積間隔相同，於今月以1.15萬租出。

持貨6年帳蝕120萬元

至於，原業主2018年以568萬元購入單位，持貨6年，帳面蝕120萬元或21%。