第一滴血|白石角Silicon Hill 開放式300萬連租約沽 2年貶值24%
撰文:黃祐樺
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美國減息成樓市逃生門,有投資者趁機沽貨離場。大埔白石角Silicon Hill 有開放式單位新近以300萬元連租約沽出, 持貨2年轉手帳蝕約97萬元或24.4%離場。
中原地產分行經理巫燕虹表示,是次成交為大埔白石角Silicon Hill 1座中層A3室,實用面積222平方呎,屬開放式間隔。單位原本用作投資收租,經雙方議價後新近以連租約300萬元沽出,呎價約13,514元。
新買家買入單位收租 租金回報4.4厘
至於,新買家同屬投資者,因見屋苑環境舒適,單位價錢合理,即決定買入單位收租,目前單位月租為1.1萬元,租金回報約4.4厘。
據知,原業主於2022年以397萬元買入單位,持貨至今約2年,現轉手帳面蝕讓約97萬元,單位期內貶值約24.4%。不過,由於單位曾用作投資收租用,料租金可抵銷部分蝕幅。
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