「劏場大王」尹柏權大蝕讓!西洋菜南街舖6380萬沽 16年貶值五成
撰文:黃祐樺
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舖位市場表現疲弱,由「劏場大王」尹柏權持有的旺角西洋菜南街昌記大廈地下D舖,新近以6,380萬元沽出,持貨16年至今,帳面貶值7,420萬元或逾五成。值得留意,舖位過去亦獲不少貴價租客使用,當中包括瑞士鐘錶品牌、時裝品牌等,高峰期月租高達68萬元,不過過去五年只能僅僅銷售手機配件的短租客承租「吊命」。
「劏場大王」尹柏權帳面蝕讓7420萬
是次成交為旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖,面積約750平方呎,新近以6,380萬元沽出,呎價85,067元。至於,新買家以「KING BRAND LIMITED」公司名義持有,其公司董事為王文威。
原業主為「時富08 有限公司」,於2008年以1.38億元入市,其公司董事為WAN PAK KUEN,料為「劏場大王」尹柏權。換言之,尹柏權持貨至今16年,是次轉手帳面蝕讓7,420萬元,單位期內貶值逾53%。
2017年曾傳出2.4億沽出、惟最終未能成事
值得留意,在2017年10月,當時有市場消息流出,西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖以2.4億元沽出予舖后兆安地產李太,不過最終未有任何買賣資料登記,而目前舖位業主依然為尹柏權。
尹柏權早於2008年1.38億承接英皇貨
而翻查較早前資料,該昌記大廈地下D舖位於2005年由英皇集團主席楊受成或相關人士以8,700萬元買入,及後於2008年以1.38億元賣予尹柏權,當時英皇帳面持貨3年大賺5,100萬元離場。
時裝品牌2015年68萬元承租 近年靠短租客吊命
事實上,上述昌記大廈地下D舖位過往亦有不少貴價租客。其中於2011年獲瑞士鐘錶品牌以55萬元承租,及後2015年再獲時裝品牌Rabeanco以68萬元承租。不過近年舖市表現下跌,該舖位亦只能吸引短租客承租,當中不乏銷售手機配件的租客。
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