何文田皓畋多按「財仔盤」1650萬沽 一手貨勁蝕6球 8年貶值3成
撰文:李明珠
出版:更新:
銀主盤存量破新高,銀主傾向大幅折讓單位求售。何文田皓畋一伙四房「財仔盤」新近以1,650萬元沽出,呎價15,152元,屬市價偏低水平。原業主於8年前買入單位,現轉售帳面勁蝕622萬元,貶值近3成。
市場消息指,該單位為皓畋1座中層E室及F室相連戶,實用面積1,089平方呎,四房間隔。單位淪為銀主盤後推出市場放售,最終成功以1,650萬元沽出,折合呎價15,152元。
資料顯示,由於單位為相連戶,屋苑甚少同類單位成交。而屋苑近期二手平均呎價則約20,073元,即是次單位呎價較近期低出約25%。
多次抵押單位淪銀主、8年帳蝕622萬
原業主於2016年以2,272.4萬元一手購入單位,其後幾年間多次向不同財務公司抵押單位借款,直至2022年5月獲財務公司批出按揭後,終無力償還貸款,物業淪為「財仔盤」被接管。相較買入價,單位8年間帳面貶值622萬元,蝕幅達27%。
啟德半新盤5年輸兩球 為子女搵好校網 廿四孝父母1100萬入市「97蟹貨」重災區浪翠園 業主睇淡後市398萬急沽 呎價險守8千灣仔囍匯一房1001萬平沽 呎價失守2萬元 重返11年前一手價投資總監5070萬沽貝沙灣四房大宅 自住3年慘蝕2000萬、樓價跌3成元朗村屋連地皮611萬拍出 5組客「爭崩頭」搶高285萬 高開價9成裕泰興家族成員1700萬沽港島豪宅時和大廈 持貨12年帳面貶值28%