何文田皓畋多按「財仔盤」1650萬沽 一手貨勁蝕6球 8年貶值3成

撰文:李明珠
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銀主盤存量破新高,銀主傾向大幅折讓單位求售。何文田皓畋一伙四房「財仔盤」新近以1,650萬元沽出,呎價15,152元,屬市價偏低水平。原業主於8年前買入單位,現轉售帳面勁蝕622萬元,貶值近3成。

市場消息指,該單位為皓畋1座中層E室及F室相連戶,實用面積1,089平方呎,四房間隔。單位淪為銀主盤後推出市場放售,最終成功以1,650萬元沽出,折合呎價15,152元。

資料顯示,由於單位為相連戶,屋苑甚少同類單位成交。而屋苑近期二手平均呎價則約20,073元,即是次單位呎價較近期低出約25%。

多次抵押單位淪銀主、8年帳蝕622萬

原業主於2016年以2,272.4萬元一手購入單位,其後幾年間多次向不同財務公司抵押單位借款,直至2022年5月獲財務公司批出按揭後,終無力償還貸款,物業淪為「財仔盤」被接管。相較買入價,單位8年間帳面貶值622萬元,蝕幅達27%。

何文田皓畋。(資料圖片)
何文田皓畋。(資料圖片)
何文田皓畋。(資料圖片)