北都發展|發展局放寬洪水橋站兩旁商業地 兩成樓面可改住宅

撰文:黃祐樺
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早前有本地大型發展商希望北都範圍內的部份土地,能夠避免僅作單一商業用途,建議改為以混合用途發展「中央活力區」,將其中40%樓面撥作發展住宅,而非再一味再做「中央商務區」。

發展局今日(28日)在社交媒體發文表示,初步認為在不影響新發展區的產業定位下,洪水橋站兩旁的商業及商住混合用地,或有條件將不超過20%的非住宅用途樓面面積改為住宅用途。有關改動須通過技術評估,並按機制向城市規劃委員會申請許可。

↓↓洪水橋一帶環境↓↓

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更新該區發展大綱圖 把部分商業及商住混合用地拆細

發展局表示,更新該區發展大綱圖,把部分商業及商住混合用地拆細,以便提供彈性,容納不同規模和組合的發展。

另外,就「商業」地帶放寬商業樓面可承載的商業用途組合,不就個別商業用途(如寫字樓)訂定樓面面積規定,提供彈性讓市場可以靈活調撥商業樓面面積作准許用途,包括寫字樓、酒店、零售餐飲、娛樂、文化、康樂等等。

與此同時亦因應一些已核准的項目、道路走線及鐵路計劃,相應更新地盤界線或發展參數。

發展局局長甯漢豪。(資料圖片/蘇煒然攝)