北都發展|發展局放寬洪水橋站兩旁商業地 兩成樓面可改住宅
撰文:黃祐樺
出版:更新:
早前有本地大型發展商希望北都範圍內的部份土地,能夠避免僅作單一商業用途,建議改為以混合用途發展「中央活力區」,將其中40%樓面撥作發展住宅,而非再一味再做「中央商務區」。
發展局今日(28日)在社交媒體發文表示,初步認為在不影響新發展區的產業定位下,洪水橋站兩旁的商業及商住混合用地,或有條件將不超過20%的非住宅用途樓面面積改為住宅用途。有關改動須通過技術評估,並按機制向城市規劃委員會申請許可。
↓↓洪水橋一帶環境↓↓
+5
更新該區發展大綱圖 把部分商業及商住混合用地拆細
發展局表示,更新該區發展大綱圖,把部分商業及商住混合用地拆細,以便提供彈性,容納不同規模和組合的發展。
另外,就「商業」地帶放寬商業樓面可承載的商業用途組合,不就個別商業用途(如寫字樓)訂定樓面面積規定,提供彈性讓市場可以靈活調撥商業樓面面積作准許用途,包括寫字樓、酒店、零售餐飲、娛樂、文化、康樂等等。
與此同時亦因應一些已核准的項目、道路走線及鐵路計劃,相應更新地盤界線或發展參數。
新地天璽.天第一期906伙 住宅分四大區域 頂層設2伙三層複式戶何文田朗賢峯累沽逾609伙、吸金77.5億 擬短期內首推第IIA期價單Blue Coast變相加價 9月起削3%折扣優惠 郭子威料減息利好樓價