掃管笏上源現銀主盤　兩房開價451萬、呎價7500元　較6年前低三成

屯門掃管笏半新盤上源現銀主盤，低價推出。該盤一伙兩房銀主盤透過私人拍賣場推出，開價451萬元，呎價僅約7,500元。是次開價較6年前買入價低約28%。

上述銀主盤為上源5A座低層D單位連露台，實用面積504平方呎，將透過拍賣行推出，開價僅451萬元，呎價7,539元。據悉，該單位銀行估價約465萬元，即開價較估價更低約14萬元。

此外，原業主於2018年10月以626.3萬元買入該單位，料因斷供而被銀行沒收單位，淪為銀主盤後被推出拍賣。以開價451萬元計，也較4年前買入價低約175.3萬元或28%。

↓↓上源5A座低層D單位↓↓

2018年一手開售、較低一層同類戶型買貴半球

值得留意，該單位為上源於2018年10月首度推出時所賣出的單位，惟該單位買入價626.3萬元較樓上、面積一樣的高層單位買入價更加貴。如該盤同座高層D室，同為標準戶，當時成交價僅為622.4萬元。而低一層的面積一樣的D室，當時成交價僅為569.1萬元，反映上述最新銀主盤當時買入價算是「買貴半球」。