差估署：6月私樓租金創4年半新高　B類中小型戶上半年漲2.4%

據差估署最新資料，2024年6月份私樓租金指數報189點，較5月的188.7點，按月上升約0.16%，連升四個月。翻查資料，6月份私樓租金指數創過去四年半新高紀錄，上一個高位為2019年12月，當時為私樓租金指數189.7點。

對於租金指數持續上揚，高力香港研究部主管李婉茵表示，受惠本港放寛的入境政策，私人住宅的租金持續上揚，下半年即將踏入暑假旺季，更大租務需求下，相信趨勢仍會持續。

今年租金料升5至8%

至於萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，政府「高才通」計劃令勞動人口及高收入人士規模回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，預計今年租金繼續上升5至8%左右，整體租金回報率提升至近3%。中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅，未來幾個月住宅租金走勢保持平穩。

各類戶型的租金指數走勢平穩或輕微上升，當中A類單位（面積431平方呎或以下）6月報209.4點，按月升0.24%，上半年累升1.21%。

至於B類單位（431至752平方呎）報188.5點，按月升0.11%，半年累升2.39%。C類單位（753至1,076平方呎）報160點，按月持平，半年累升1.72%。

B類中小型單位租金半年累升2.39%

大單位方面，D類單位（實用面積1,076至1,721平方呎）報150.2點，按月升0.27%，半年累升0.4%。E類（1,722平方呎或以上） 單位報139.7點，按月持平，半年累挫0.8%，成為唯一錄得下跌的戶型類別。

按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）6月份租金指數報192.9點，按月升0.1%，半年累升1.74%；大型單位（D、E類）報146.4點，按月升0.21%，半年累升0.07%。