屯門海景三房845萬有交易 連埋車位呎價八千出頭、11年僅升值2%
撰文:李明珠
出版:更新:
新盤低價搶客,同區二手樓價受壓。屯門青山灣海譽一伙三房單位新近以845萬元連車位沽出,呎價8,236元,創近6年新低。原業主11年前一手買入,帳面微賺19萬元,單位僅升值2.3%。
晉誠地產分行高級客戶經理阮志堅表示,該單位為海譽低層B室,實用面積1,026平方呎,三房套連工人房及儲物室間隔,望全海景。單位最初叫價930萬元連車位放售,3個月後成功以845萬元沽出,累減約9%,折合呎價8,236元。
↓↓海譽低層B室↓↓
創屋苑近6年呎價新低、持貨11年僅升值2%
資料顯示,是次單位成交呎價創屋苑近6年新低。而對上一宗同類成交於去年7月促成,單位為中層B室,面積及間隔相同,成交價890萬元,呎價8,674元。即是次單位造價較1年前同類低出約5%
原業主於2011年4月以826萬元一手購入單位,持貨13年帳面微賺19萬元,期内僅升值2.3%。
元朗單幢樓劈價2成 昌威大廈兩房318萬蝕沽 3年貶值逾兩成居屋搖錢樹|將軍澳雍明苑398萬沽 4年逆市狂升四成、每呎1萬!日出康城LP6今年錄51宗二手蝕讓 一房380萬沽、6年貶值兩成投資者6億買荒廢豪宅星悅海灣、擬斥2.5億翻新 廣州財團勁蝕四成東涌罕有特色戶逆市反升!水藍天洋房3180萬沽、重返2019年高位半島豪庭三房樓王呎價平過黃埔花園 業主劈價450萬沽、呎價1.3萬