元朗單幢樓劈價2成 昌威大廈兩房318萬蝕沽 3年貶值逾兩成

撰文:陳惠娜
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樓市前景未見好轉,二手市場繼續以劈價賣樓為主。元朗區日前有單幢樓中層兩房單位,劈價逾兩成至318萬元蝕沽。據知,原業主持貨3年轉手帳面貶值82萬元。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,是次成交單位為元朗昌威大廈中層A室,實用面積318平方呎,屬兩房間隔。原業主最初以「買入價」400萬元叫價放盤,單位最終劈價82萬元或逾兩成至318萬沽出,呎價1,0000元。

持貨3年單位貶值逾兩成

另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為322萬元,而恒生估價則為319萬元。即最新成交價較估價低4萬元及1萬元。

據知,原業主於2021年2月以400萬元購入單位,持貨至今3年,是次轉手帳面蝕讓82萬元,單位期內貶值逾兩成。

元朗昌威大廈為單幢樓,早於1988年入伙,提供152伙。(代理提供)