仲量聯行看淡樓市　梁志堅稱自身看法較專家準　料樓價年底彈10%

會德豐地產主席梁志堅今日（11日）出席集團2024上半年度代理頒獎典禮時表示，香港地位特殊，而且有國家支持，因此依然看好香港未來前景。另外亦認為香港樓市是全球唯一發展穩定的市場，相信樓價會於今年底反彈5至10%。

會德豐地產主席梁志堅指，雖然香港經濟現時仍處於困難當中，但香港地位特殊，而且有國家作後盾，加上政府亦持續推出各種吸引專才及投資等政策以刺激經濟；因此相信經濟很快會取得復甦，對香港未來發展前景亦保持看好。

樓市方面，他認為市道雖仍處於低迷位置，但已經越趨穩定，相信樓市會隨著經濟復甦步伐而上升，預測樓價會於年底反彈5至10%。

會德豐地產主席梁志堅。

被問到如何看待仲量聯行早前報告指出本年樓價會再跌10%，梁志堅認為每人有不同的看法，但強調自己在地產行業已從業60年，經歷了許多大環境的轉變，因此綜合自身過往的經驗而言，對自己的預測有把握。

另外，他亦留意到坊間有許多不同的聲音，但他認為作為實質在業界從事的人員，相信自身的看法會較「所謂嘅專家」更準確。

對於近期有發展商頻繁以低價推盤，甚至被指低於成本價賣樓，梁志堅認為發展商只是跟隨市況開價，相信每個發展商會「睇住自己盤數」。不過他對蝕本買樓這個說法有保留，因為發展商每次只是推出項目的一部分單位，不排除之後有提價的可能。而集團推盤策略亦是跟隨原有步伐

集團推盤策略方面，他表示仍然會跟隨原定的計劃，不論市況好壞，也不會因為市況差而拖慢推盤步伐。被問到會否有庫存壓力，他表示：「從來都無壓力！」

對於政府的賣地計劃，他對即將截標的沙田住宅地收標情況感到樂觀，預測至少有3至10間發展商會入標競投。

沙田小瀝源源順圍住宅用地。