鄧成波家族｜悦品度假酒店· 屯門淪銀主盤被放售　一年前叫價15億

「舖王」鄧成波家族持有的屯門建豐街4號「悦品度假酒店· 屯門」，早前於5月17日遭工銀亞洲委託羅兵咸接管。高力及萊坊（香港）表示，承接管人命委託為聯合獨家代理出售屯門建豐街4 號「悦品度假酒店· 屯門」。翻查資料，該幢酒店在2023年4月曾推出放售，當時意向價14.8億元。

物業位於屯門建豐街及震寰路交界，樓高共14層，落成年份為1982年，並於2019年進行活化；總建築面積約227,107平方呎，共提供430間客房，停車位數目共23個 (包括私家車、旅遊巴士及貨車)。

樓高共14層、提供430間客房

高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，疫情過後，儘管環球經濟仍處於不穩定狀態，但由於入境旅遊業復甦理想，在香港政府大力推動旅遊及商務活動下，從而驅動著零售和酒店投資的增長。

他又指，過去2年內，本港錄得多宗全幢酒店成交，當中包括由莊士國際以16.5億出售之紅磡蕪湖街83號「逸．酒店」、由華大酒店集團以14.2億元收購之荃灣汀蘭居、以及經營共居空間之國際集團WEAVE LIVING以13.75購入大角咀九龍珀麗酒店等，反映出投資者對酒店市場的長期信心仍然很高。

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示，悦品度假酒店‧屯門是香港首間度假主題酒店，客房及套房採用各國風格裝飾，共提供430個房間。此外，更附設商舖、餐廳、會議室、兒童遊戲室及戶外游泳池等設備。同時，物業毗鄰前九巴車廠逾207萬平方呎之大型綜合發展用地，擬建3座大型商廈及零售商場，料將來項目落成後，定必成為屯門區一個全新地標。

酒店平均入住率90%

現時酒店平均入住率為90%，預計酒店業將持續復甦，需求動力對市場有利。入境旅遊改善將推動市場勢頭，包括會議、展覽等商務旅客可望重臨。投資者不妨把握時機，趁著市場仍處於復甦期購入物業，待全球經濟及旅遊業全面回復時，可享有穩定租金收入和物業升值回報。