AIRSIDE商廈70%租出 呎租高九龍東一倍 南豐料龐大空置需時消化
撰文:柳英傑
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南豐集團旗下全新商場AIRSIDE去年9月正式開幕,集團今日(26日)公布AIRSIDE寫字樓租務成交率已達70%,合共租出近85萬平方呎,租金平均呎價為35至50元,較九龍東甲級商廈租金每平方呎25元高出近一倍。
AIA承租四層寫字樓 成最大手租務成交
南豐表示,AIRSIDE寫字樓部份吸引多個跨國企業,包括友邦香港(AIA)、法國賽博集團(Groupe SEB)香港分公司、華僑銀行香港(OCBC Hong Kong)、保誠保險(Prudential)及 PUMA等等。
另外,南豐集團總部亦已於五月正式進駐。當中友邦香港AIA已租用四層合共約15萬平方呎辦公室,預計今年年底入伙,按租用面積計算,屬全港本年度迄今最大手租務成交。而全港5萬平方呎或以上甲級商廈大手租務成交個案當中,AIRSIDE佔70%。
南豐許謙讓:龐大空置量需時消化 強調「做好自己」
南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示,項目寫字樓目前租金水平由35至50元仍在公司預算範圍,強調未有折讓,而未來一年視乎經濟環境,租金仍有上調空間。
而本港寫字樓空置率高企,許謙讓指出如此龐大的空置單位需要一段時間消化,惟只能「做好自己」,另指對自己租務後市頗有信心。再指,隨著樓市撒辣,形容最壞的時間已經過去,一旦美國開始減息,加上貨尾消化一定數量後,樓市可以有5至10%升幅。
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