新港人FULL PAY逾二千萬買樓送兒子 任性原因致極速賣樓蝕百萬!
撰文:柳英傑
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中原領先指數(CCL)見8年低位,同時亦跌穿撤辣前水平,部分撤辣前入市業主都要「蝕住走」。市場新近錄一宗怪異成交,紅磡海逸豪園業主於撤辣前因睇好樓市,FULL PAY買樓予家人作自住用途,惟買入後家人「唔鍾意」單位,最終不足一個月沽出單位,帳面蝕逾一球。
市場消息指,成交單位為紅磡海逸豪園18座高層B室,實用面積1,100平方呎,屬於四房間隔,外望開揚維港海景,原業主早前以2,380萬元叫價放盤,惟樓價回落,只能調低叫價,新近以1,918萬元沽出單位,呎價17,436元。
2月份買入價2025萬 持貨四個月蝕107萬沽
據了解,原業主為新香港人,早於今年2月初政府尚未宣布樓市撤辣時,睇好樓市於是FULL PAY 以2,025萬元買入單位,上述成交於今年5月完成,即原業主持貨近4個月帳面蝕107萬元離場,單位期內貶值5.28%。
FULL PAY買畀兒子 惟唔鍾意單位 最終損手離場
消息指,原業主睇好樓市,故買入單位予兒子居住,惟「入手」後家人「唔鍾意」單位,最終只能再次推出市場求售。
該單位屬優質單位,在2月初未撤辣前以比市場價低水入市,儘管樓市在撤辣後曾有一度反彈,但以現今樓價水平作比較,當時買入價仍屬高位,故是次成交最終以「損手」離場。
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